日本住宅制造商被迫开始向海外市场发展中

日本住宅制造商一直在加强海外业务,利用中国和其他亚洲国家的潜在增长机会,因为在不断萎缩的国内市场,新建筑需求下降。

松下住宅(Panasonic Homes Co .)和大和房产商(Daiwa House Industry Co .)等房地产开发商一直在努力满足各种海外需求,从单元房到共管公寓,再到建筑工人的预制公寓。

“我们希望改善中国建筑工人严峻的居住环境,这也已成为一个社会问题,”松下公司(Panasonic Corp .)执行执行官伊藤大三(Daizo Ito)在9月中旬访问中国西安的一个建筑工地时表示。

松下为建筑工人搭建了预制房屋,外墙采用玻璃幕墙,室内采光良好,耐热,为长期房客提供舒适的居住环境。

这些建筑还配备了太阳能电池板和隔热材料,帮助当地总承包商降低成本。

这家总部位于大阪的电子产品制造商将其住宅业务视为一个新的增长领域,此前其家用电器行业开始输给中国和韩国的竞争对手。

去年10月,该公司将PanaHome Corp打造成了全资子公司,今年4月更名为松下家居。

松下电器希望利用中国建筑热潮中不断增长的住房需求。该公司在中国这个全球第二大市场享有盛名,因为它是1987年二战后第一家在北京建厂的外国公司。

大和房建工业股份有限公司(Daiwa House Industry Co .,简称大和房建)已在美国和中国建造了多套共管公寓。今年夏天,该公司在雅加达东南部的Cipayung地区启动了一个大型住宅和商业综合体项目,拥有5,000间客房。

这家大型房地产开发商一直在扩大业务,满足当地的需求,比如在马来西亚的住宅内安装吊扇,以改善通风。

Sekisui House Ltd.一直致力于在澳大利亚和其他国家建造综合商业设施和共管公寓的综合体。

在空气污染严重的中国,Sekisui House销售的公寓使用的材料考虑到环境因素,含有少量化学物质。

与此同时,日本国内市场由于人口减少而迅速萎缩。

2017财年新屋开工数从2006财年的峰值129万套降至95万套。野村证券研究所(Nomura Research Institute)估计,到2030财年,这一数字将降至55万人。

松下(Panasonic)和丰田汽车(7203 . t:行情)今年稍早表示,将新建低价木制房屋,以扩大目标客户群。

但由于竞争对手的市场份额有限,无法保证它们会成功。“我们被迫进行一场激烈的战斗,”住房公司一名主要官员表示。

瑞士信贷(Credit Suisse)分析师Masahiro Mochizuki表示:“在日本,由于能够(在住房上)花钱的人正在减少,在房地产行业盈利变得更加困难。”

他表示:“由于政治风险和监管方面的问题,在日本房地产公司中,海外业务的比例仍然很小,但从长远来看,他们别无选择,只能向海外市场扩张。”

相关新闻

联系我们

4001-608-602

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

 

QR code